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最新消息:IHS 費用最後確定加價日期!!!

在之前的一篇【英國生活知識: 什麼是英國醫療保健費IHS?】就已經提過IHS 會在今年10月加價。當然,還沒有正式的實行日期。

而今天 (10月7日) 英國便正式宣佈IHS 將於2020年10月27日起加價,加價詳情:

各類簽證由每年400鎊增加至624鎊,而T4 學生簽證及T5 工作假期簽證由每年300鎊增加至470鎊。

IHS 費用,大約每2年便加價一次,而且加幅不少。對申請各種簽證的人來說,也是不菲的數目。

如一家四口以BNO 簽證,或其他投資移民簽證申請移民到英國,以普遍簽證3年為例,IHS 費用便由 (400鎊 x 4人 x 3年 = 4800鎊),急升至 (624鎊 x 4人 x 3年= 7488 鎊)。

而若是居英權二代想申請家庭簽證,以一家四口為例,因居英權二代本身不用申請簽證,故IHS 費用便由(400鎊 x 3人 x 3年 = 3600鎊),急升至 (624鎊 x 3人 x 3年 = 5616鎊)。

若打算移民的人仕,早一點決定到英國,除了可以早日在英國開展新生活外,也可以節省不少IHS 費用呢!

* 若打算申請配偶簽證,家庭簽證,可考慮趕在10月27日前申請,節省不用IHS 費用。

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

 

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為什麼要找移民顧問幫手申請簽證?

很多人在研究申請英國簽證時,都會想自己先試一試,尤其屬於比較簡單的家庭簽證,如Family Visa, Spouse Visa, EEA Visa 等等,但為什麼也有不少人會找移民顧問幫手申請簽證呢?

移民顧問有什麼服務?

  1. 根據客戶背景,建議最佳的申請簽證方案
    • 除了比較簡單的家庭簽證外,也有不少客戶是希望申請各款投資移民簽證,而我們便會根據客戶背景,長處,去建議最佳的申請簽證方案,如Start up Visa, Innovator Visa, 又或者是Representative of an Overseas Business visa 等等
    • 選擇適合的移民簽證,除了節省投資金額外,對將來續簽,申請永居都有莫大幫助
  2. 為客戶設計最合適的文件列表
    • 英國內政部 (Home Office) 對於每一種簽證需要的文件都沒有非常確切列明,而若申請時沒有交出一切所需文件,簽證申請便會被拒絕,所以移民顧問所建議的文件列表便對各位申請人有非常大的幫助,只需按著我們的文件列表去交出所有文件,省卻了研究內政部的要求
    • 部份客戶本身背景特殊,如曾被拒絕簽證,或本身家庭問題,需要更多Supporting Document, 這時候,移民顧問便可以度身訂最貼切的Supporting Document List, 給客戶按單執文件
  3. 按客戶本身的時間表,建議最佳的申請時間
    • 不少家庭都希望小朋友可以在完成一個學年的課程才移民到英國,又或者希望讀完小學,或有其他不同的移民時間表,而我們便可以根據客人的要求,建議最佳的申請時間,以貼合客戶本身的時間表
    • 根據我們公司替不同客戶申請的各種簽證,對各種簽證大約的申請時間有所掌握,自然可以替客戶建議最佳申請時間
  4. 替客戶預先檢查文件,確保文件符合內政部要求
    • 英國內政部對文件的格式,要求都有一定標準,我們把申請簽證時需要的文件列表發給客戶後,客戶便可以照著把所有需要的文件收集起來,而我們便會一一把文件檢閱,確保文件格式,資料都符合標準,減少因文件出錯而拒絕簽證的機會
  5. 替客戶檢查己批出的簽證,確保一切正確
    • 即使收到簽證批出的文件,都不能放鬆。內政部出簽證時出錯時有所聞。我們亦替客戶處理過不少類似問題,如是簽證本身是否允許工作,可以從事的工作類型,入境限制,以至要否到警察局登記等等,都有機會在文件/ BRP 上出錯。
    • 因我們經常替客戶處理簽證問題,當然遇過不少類似事件。每次當客戶批出簽證後,我們都會先替客戶檢查一次簽證上的文件有沒有錯誤。當發現簽證有任何問題時,我們可以協助聯繫UKVI及修正簽證上的問題。 若申請簽證者本身沒有處埋過簽證經驗,申請人甚至可能根本不知道有錯誤。但若簽證出錯而當時人不知道,有可能在申請人入境英國,或將來續簽證才發現簽證有問題,到時要修正便很複雜兼要花大量時間,亦可能因此影響續簽或申請永居。而有經驗的移民顧問可以替你把關,確保一切正確無誤。

什麼人需要找移民顧問?

  1. 不確定申請簽證的要求
    • 若對申請簽證要求有疑問,一個好的移民顧問可以幫他弄清所有問題,令他知道自己是否能夠申請簽證,對是否申請簽證,什麼時候申請有更清晰的方向
  2. 希望申請簽證一次便成功
    • 眾所周知,申請移民簽證,連同IHS 費用所費不菲,還有其他因為申請簽證引申出來的費用,如家庭簽證要先預備英國居所,若希望申請簽證一次便成功,節省金錢和時間,移民顧問便可以幫你
  3. 不知道有什麼文件要交
    • 即使看著內政部的網頁,很多時對申請簽證時有什麼文件要交仍然茫無頭緒,而移民顧問因為對各種移民簽證非常熟悉,非常快捷地便可以把申請簽證的文件清單交給你,而你所需要的,只是按著文件清單把每一項文件都收集起來
    • 內政部對申請各種簽證的文件格式,並沒有詳細列明,但著格式或資料不符合要求,申請便會被拒絕。而因為移民顧問已替不同客戶成功申請過各種簽證,對每一種簽證的每一項文件要求都十分清楚,可以令客戶更容易知道自己的文件是否正確,省卻不少時間

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

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英國生活知識:家居垃圾處理與分類

初初移民到英國,有非常多的事項需要處理,適應。而其中,處理垃圾的方法都是其中一項需要重新認識,重新習慣的日常事務。尤其,在英國,Council 並不會每天來收垃圾,大部份是一星期,至兩星期收一次,必須在收垃圾前一晚把垃圾拉出屋外 (若是住在Apartment,請查詢大廈的垃圾收集點及收集時間) ,若太早拿出去,可能會引起衛生問題,請注意!

處理家居垃圾前,要先知道英國是如何把垃圾分類:

英國的家居垃圾通常分幾類

  1. 普通垃圾
  2. 可回收垃圾
  3. 花園垃圾及廚餘

每一個地區的做法,可能會有一點點分別。通常Council 會有不同的垃圾箱提供。有部份地區,會分配三個垃圾箱,即把普通垃圾,可回收垃圾,花園及廚餘垃圾分別放入不同的垃圾箱,而有部份地區,只會提供花園及廚餘垃圾箱,簡稱草桶。每一個地區的詳細做法,請參考個別Council 網頁。

若不清楚收垃圾的時間,或每個地區的不同做法,可以去以下政府網頁, 輸入POST CODE 便可以轉向所屬的council 網頁。

https://www.gov.uk/recycling-collections/

可回收垃圾通常包括:

  • 紙張 (包括普通紙,雜誌,信封等等)
  • 紙箱
  • 食品或飲品容器(通常在包裝上都有說明哪一個部份可回收,哪一部份不可,多數是容器上的軟膠封口是不可回收,硬身包裝膠盒可回收)
  • 飲品罐,如汽水罐
  • 食品罐,如罐頭
  • 鍚紙盒,如外賣盒
  • 空的噴霧罐
  • 膠樽及瓶蓋
  • 膠食品盤

玻璃都是屬於可回收垃圾,通常會另外處理(如Council 會另外提供膠箱),而且必須完整,不能破裂。己破碎的玻璃,必須包好後放入普通垃圾袋/垃圾箱內。

花園及廚餘垃圾包括:

  • 水果和蔬菜
  • 任何剩餘的食物
  • 茶袋,茶葉和咖啡渣
  • 乳製品
  • 肉,骨頭,魚–生或熟均可
  • 麵包和糕點
  • 樹枝(直徑小於15厘米)
  • 草屑
  • 雜草

注意,樹技/樹根或其他比較大的木頭,必需親自拿去垃圾回收場,或請人處理,不能隨便拋棄。

因花園及廚餘垃圾是一星期,甚至兩星期才收集一次,若擔心屋內會有異味,可以在花園放置一個廚餘桶,把每天/隔天的廚餘放在廚餘桶中,必須有蓋,不然會引來昆蟲。另外,也可以買專門收集廚餘的可分解垃圾袋,先把廚餘包好才放入廚餘桶,便更衛生。然後到每星期收集廚餘的日子才拿出去。

 

可分解廚餘垃圾袋

 

廚餘桶

 

普通垃圾

以下的普通垃圾請用普通垃圾袋包好,包括:

  • Disposable coffee cups 即棄咖啡杯
  • Wet wipes 濕紙巿
  • Plastic film and cling film 保鮮紙,膠膜
  • All tissues and kitchen towel 紙巾,廁紙,廚房紙
  • Plastic carrier bags 膠袋
  • Broken glass (wrapped up) 己破裂玻璃,必須包好
  • Dirty nappies and sanitary products 尿片/衛生用品
  • Pet food pouches 寵物食品袋
  • Clothes, bedding, and other textiles 衣服,床上用品及其他布料
  • Pet poo and bedding 寵物糞便及寵物床上用品
  • Crisp, sweet & biscuit wrappers 薯片袋,糖果包裝,餅乾包裝

大型垃圾

絕對不可以隨便放屋外,可以選擇
1) 自己拿去垃圾場 Household Waste Recycling Centres, 可以接收的垃圾包括:
  • garden waste
  • wood waste
  • general waste (including household waste items eg furniture)
  • mixed dry recycling
  • textiles
  • rubble/hardcore
  • large and small domestic appliances (including white goods and TVs)
  • Household asbestos that has been securely wrapped
2) 若是大型傢私, 自己無辦法拿去垃圾場, 可以叫council 人來收, 當然要另外付費。也有部份傢俱店有提供回收服務(另收費)。
其實如果東西仍可使用, 如傢私, 可以選擇捐出, 或賣出去
商業垃圾有另外的收垃圾方法, 請自行向各council 查詢
每個Council 的做法未必一樣, 以上只供參考, 詳情請自己向自己的council 查詢。
希望大家移民到英國後,可以盡快融入英國生活,適應英國的各種不同生活習慣!
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英國生活知識: 蘇格蘭購買物業攻略

許多家庭在移民到英前,都會考慮買物業,一來節省租金開支,二來可以保值。

由於英國,尤其蘇格蘭的物業保值性很高,抗通脹能力佳,越來越人開始投資蘇格蘭物業。而由於蘇格蘭和英國其他地方在買賣物業的流程和細節略有不同,這篇文章僅限於蘇格蘭地區。

首先,在確定購買物業目標前,要先決定是使用全額現金買屋,還是需要做按揭貸款。

如果是全額現金付款(Cash Buyer)的話 ,購買物業的資金必須預先存入個人戶口最少6個月。若決定要做按揭貸款的話,首期要預備最少25%。通常,首期比例越高,貸款利率越低。請注意,購買物業的首期,必須在個人戶口最少4個月。除此之外,也要提前計算好以你目前薪水,是否能借到需要的金額。通常,貸款金額最多為年薪的4-4.5倍,而且在你購買物業,銀行帳戶至少能顯示出至少3個月出糧記錄。

首期預備好後,接著就要找Broker / Mortagage Advisor 做前期按揭準備。當你把文件交給 Broker 後,Broker 可以幫你尋找合適的銀行做按揭,再出一件文件叫Principle in Decison (DIP), 列出哪一間銀行可以貸款給你,貸款的金額,哪間銀行最合適,以及利率多少。另外,也需要找律師提前確定你是否有足夠資金買物業,以及核對你的個人資料是否屬實。

確定了可以借款金額,便大約知道可買什麼價位的物業,這時候,便可以開始找房屋了。找房屋,可去Rightmove,Zoopla,或Purple bricks 尋找合適的物業。這三個網頁,集合了全英國,包括蘇格蘭的物業,非常方便。另外,當你有購買物業的打算時,便應該不時看看各地區的房型,價格,學校網,周邊配套等等。當看到心儀的房屋,便可以聯絡地產代理要求看Home Report (Purple Bricks 會把Home Report 直接放在房屋介紹)

厚厚的Home Report,有哪個部份最重要呢?物業的居住面積,樓齡,物業有沒有需要大面積修整,EPC Rate (節能評份),地稅,停車位,Factoring Cost (類似管理費),可否貸款等等。其中,最重要的是看巿值(Market Value),因為這才是業主真正心中的賣出價底線。如果覺得滿意,便可以和地產代理聯絡,預約睇樓。

看房後,如果喜歡,可以請律師先出一份Note of Interest,代表對這間物業有興趣,很有可能出價。若巿道好的時候,可能2星期便是Closing Date,停止競價,需要在限期前請律師準備出價(Offer),只要在截止前交出便可以。

假如業主接受OFFER,便可以通知Broker 正式申請貸款,通常來說,貸款期要等4—5周才正式獲批。接下來,律師要準備買賣合約,審核細節,若一切順利,把首期,律師費,Broker 費用交齊,簽好買賣合約後,便可以順利收到鎖匙。

歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。

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早日申請配偶簽證, 家庭簽證, 避開申請高峰期

眾所周知, BNO 簽證將於1月開始接受申請。估計1月起會有很多香港人申請BNO簽證。

到時候,申請簽證的所需時間有可能因為大量申請人而推遲。故此,若能於今年(2020年12月底前)申請,便可以避開高峰期。根據我們的經驗,經我們公司今年申請配偶簽證,家庭簽證的審批期只是大約一個月至一個半月,而且,12月31日前批出的簽證,可以有3個月的入境時間,比本來的一個月期限長得多,在安排上更有彈性。
假如趕及在9至10月申請,可望於11月批出簽證,入境期限便可以由11月到1月,適合本來打算明年初到英國的家庭。

歡迎聯絡我們了解更多申請配偶簽證,家庭簽證的資料。

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