今天 (2020年10月22日), 英國政府公佈了最新的BNO 簽證申請詳情，重點如下：
今次的BNO 簽證費用，比起其他所有移民英國的簽證費用都便宜得多！！
更詳細的BNO VISA 資料，可以參考以下政府網頁
歡迎聯絡我們了解更多申請移民英國的資料。
很多人在研究申請英國簽證時，都會想自己先試一試，尤其屬於比較簡單的家庭簽證，如Family Visa, Spouse Visa, EEA Visa 等等，但為什麼也有不少人會找移民顧問幫手申請簽證呢？
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許多家庭在移民到英前，都會考慮買物業，一來節省租金開支，二來可以保值。
由於英國，尤其蘇格蘭的物業保值性很高，抗通脹能力佳，越來越人開始投資蘇格蘭物業。而由於蘇格蘭和英國其他地方在買賣物業的流程和細節略有不同，這篇文章僅限於蘇格蘭地區。
首先，在確定購買物業目標前，要先決定是使用全額現金買屋，還是需要做按揭貸款。
如果是全額現金付款(Cash Buyer)的話 ，購買物業的資金必須預先存入個人戶口最少６個月。若決定要做按揭貸款的話，首期要預備最少25%。通常，首期比例越高，貸款利率越低。請注意，購買物業的首期，必須在個人戶口最少4個月。除此之外，也要提前計算好以你目前薪水，是否能借到需要的金額。通常，貸款金額最多為年薪的4-4.5倍，而且在你購買物業，銀行帳戶至少能顯示出至少3個月出糧記錄。
首期預備好後，接著就要找Broker / Mortagage Advisor 做前期按揭準備。當你把文件交給 Broker 後，Broker 可以幫你尋找合適的銀行做按揭，再出一件文件叫Principle in Decison (DIP), 列出哪一間銀行可以貸款給你，貸款的金額，哪間銀行最合適，以及利率多少。另外，也需要找律師提前確定你是否有足夠資金買物業，以及核對你的個人資料是否屬實。
確定了可以借款金額，便大約知道可買什麼價位的物業，這時候，便可以開始找房屋了。找房屋，可去Rightmove，Zoopla，或Purple bricks 尋找合適的物業。這三個網頁，集合了全英國，包括蘇格蘭的物業，非常方便。另外，當你有購買物業的打算時，便應該不時看看各地區的房型，價格，學校網，周邊配套等等。當看到心儀的房屋，便可以聯絡地產代理要求看Home Report (Purple Bricks 會把Home Report 直接放在房屋介紹)
厚厚的Home Report，有哪個部份最重要呢？物業的居住面積，樓齡，物業有沒有需要大面積修整，EPC Rate (節能評份)，地稅，停車位，Factoring Cost (類似管理費)，可否貸款等等。其中，最重要的是看巿值(Market Value)，因為這才是業主真正心中的賣出價底線。如果覺得滿意，便可以和地產代理聯絡，預約睇樓。
看房後，如果喜歡，可以請律師先出一份Note of Interest，代表對這間物業有興趣，很有可能出價。若巿道好的時候，可能2星期便是Closing Date，停止競價，需要在限期前請律師準備出價(Offer)，只要在截止前交出便可以。
假如業主接受OFFER，便可以通知Broker 正式申請貸款，通常來說，貸款期要等４—５周才正式獲批。接下來，律師要準備買賣合約，審核細節，若一切順利，把首期，律師費，Broker 費用交齊，簽好買賣合約後，便可以順利收到鎖匙。
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簽證成功批出，不等於可以安枕無憂！！Home Office 把簽證搞錯的新聞時有發生，一不留意，到入境時，或到要續簽時才發現就會變成大麻煩！
通常會錯什麼？任何一個項目都有可能，簽證類型，姓名，入境后可否拿福利或工作。若收到簽證時不立即找Home Office 更正，入境英國時可能會被查問，甚至影響將來續簽。
我們就曾經試過替客戶的一對兒女申請的簽證，兩個小朋友同時申請，但簽證上的資料不一樣，一個是正確的，一個出錯了。幸好客戶在一收到簽證後先給我們核對。我們一看便發現出錯了，再立即替客戶聯絡Home Office 更正。更正後才正式出發。
為什麼不少人會經移民顧問申請簽證？就是因為我們處理簽證的經驗豐富，什麼情況都遇過。未申請前，先幫你掃清所有不確定因素，檢查好所有文件，確保所有文件完全正確。批出後，幫你核對所有文件正確無誤。
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一直以來, 有不少人覺得申請Family Visa / Spouse Visa 可以自己申請,不用花錢找移民公司處理。
那，為什麼仍然有人選擇由我們幫手去處理申請各類簽證呢?
第一, 準確。由我們專業移民顧問幫手處理文件, 可以確保文件正確無誤，避免申請被拒後要重新申請的簽證費用和時間。
第二, 快捷。由我們幫手請申請各項簽證，均能快速批核，主要由於經我們公司處理的文件都是完全符合簽證要求和格式，簽證中心在審核時便能更快得出結果。
由今年6月英國簽證中心重開以來, 經我們處理的Family Visa / Spouse Visa 都能在少於一個月時間內成功取得批核, 相比起正常申請時間快上不少。而在英國境內申請簽證的, 申請人在簽證中心提交指模後，更可短至2天取得結果。