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Last Updated: 5th April 2021

無論是自置居所,還是租屋,只要在英格蘭, 蘇格蘭 或 威爾斯居住,都要付Council Tax。

北愛爾蘭沒有Council Tax, 但也需要付類似的Domestic rates (國內稅率)來支付地區政府的。

那麼, Council Tax 是什麼?

Council Tax (巿政稅) 是您向巿政府支付的年費。 費用由巿政府制定,並用於資助本地服務,例如垃圾收集和圖書館服務。

您支付多少議會稅取決於:

  • 您的個人情況
  • 您的物業在哪個估價範圍內
  • 巿政府需要多少資金來為其服務提供資金。

市政稅的功用?

地方服務由市政稅資助。 這包括:

  • 警察和消防
  • 休閒和娛樂項目,例如維護公園和體育中心
  • 圖書館和教育服務
  • 垃圾和廢物的收集和處理
  • 運輸和公路服務,包括街道照明和清潔以及道路維護
  • 環境衛生和貿易標準
  • 行政管理,登記及保存各項記錄,例如婚姻,死亡和出生以及地方選舉。

市政稅不用於支付醫療服務費用。

需要付多少巿政稅?

需要付多少市政稅決於房屋的價值和居住地,可以在以下網頁轉至各地區的Council 網頁,再查詢巿政稅的各項資料:

英格蘭– http://local.direct.gov.uk/LDGRedirect/index.jsp?LGSL=57&LGIL=8&ServiceN
蘇格蘭– http://www.cosla.gov.uk/councils
威爾士– http://gov.wales/topics/localgovernment/unitary-authorities/?lang=en

Council tax bands 巿政稅的分級制

所有在英格蘭及蘇格蘭的物業,都會按巿值分成8個等級,由A 至H,等級A 的物業價值最低,等級H 的物業價值最高。

而威爾斯地區的物業, 則分成9個等級,由A 至I,等級A 的物業價值最低,等級I 的物業價值最高。

 

什麼人可以申請巿政稅減免?
若物業內的所有人都屬以下情況,便可以申請要求減免:

  • 低收入人仕
  • 全職學生
  • 一個人住或是家裡唯一的成年人
  • 正領取社會福利 Public Fund
  • 殘障人仕
  • 患有嚴重的精神障礙
  • 軍人
  • 已經搬進養老院或醫院
  • 入獄–除非您因未繳納市政稅而被判入獄

可以更改市政稅級別嗎?

根據調查,在英格蘭和蘇格蘭,有多達40萬套房屋放在錯誤的巿政稅級別。 威爾士房屋的評估在最近調查及更新過,故放在錯誤的巿政稅級別機會比較少。

如果您認為自己的房屋位於錯誤的巿政稅級別, 因而多付了巿政稅,那麼,你便可以向 Valuation Office Agency (VOA) (只限英格蘭及威爾斯)提出申訴。請注意,要求重估物業級別可能會導巿政府把會稅級上調,有機會因此而需要支付更高的巿政稅。

空置房屋的巿政稅

巿政府可以為空置及沒有傢具的房屋提供高達50%的巿政稅折扣。 但是,如果房屋空置超過兩年,則英格蘭和威爾士的議會也有權在巿政稅的基礎上額外收取最高100%稅金 (即需要付兩倍巿政稅)。 從2020年4月開始,如果該物業空置五年,則巿政稅額外費用可提高至200%(即需要付3倍巿政稅);從2021年4月開始,如果該物業空置超過10年,則可向您收取最高300%的費用(即需要付4倍巿政稅)。

在蘇格蘭,如果您的房屋閒置12個月,您可能已經需要支付100%的額外費用 (即需要付兩倍巿政稅)。 時間範圍適用於該物業,而不適用於每個業主,因此,在您購買新地方之前,如果您不打算立即搬家,則應檢查該物業空置了多長時間。

 

若對移民前後各種生活上的手續,細節不清楚,也可以參考:英國生活知識: 英國生活指南

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